現在是暑假期間,大學城基本上就是屬于一個空城一樣,學生開學了商家就忙起來了,學生放假了商家也就休息了。
中介還是上次那個人。
“姐!”中介已經在那個鋪面門口等著了。
柴時微看了下招牌,這個鋪面之前是做面館的,大學城基本上都是餐館,只要味道過得去的,基本上都能生存,這個面館離R有點遠,倒是離師大近一點,C大的側門也在這附近,位置還行。
“看看吧。”中介打開了卷簾門,卷簾門上厚厚的油垢,臟得沾手。
這個鋪面有點異形,前面目測有三十幾個平方,但是后面有八十幾個平方,連接處還有一級臺階。
柴時微指著里面的一堵墻,“那個墻能打嗎?”
“那個墻不能打,是承重墻。”中介跟在柴時微的身后。
“姐,其實這個位置很好的,不管是做餐飲還是做便利店都沒錯,最近的是師大,C大西門離這里不過百米,前面還有R大,遠一點的就是D大,基本上能輻射四個大學了!”
“這前面這一塊兒高了十幾公分,這里能敲掉嗎。”柴時微看著這一級臺階有些礙眼,整個地面拉平還差不多好看一點。
“這個也不能敲……”
“你這也不能敲,那也不能敲,又是樓梯又是隔墻的,還好意思叫這麼貴!”柴時微轉了兩圈就出去了。
“我剛看了一下店里墻上的宣傳圖片都起碼有三個招牌名字,這已經換了好幾個主了吧,是不是都做得不長?如果這里好,隔壁的還能不擴店?”柴時微對著中介說。
“那,那是他們手藝不好留不住學生啊……”中介有些語結。
“那這房東也太倒霉了,租了這麼多戶,沒有一家手藝好的?”柴時微瞥了他一眼。
“我們做生意了講究一點風水,這麼貴還風水不好,我就沒什麼興趣了。”柴時微看了一下,這條街上都沒有店開門,等會兒吃晚飯還要去外面的街上吃。
“你吃飯了沒,我從Y市趕過來還沒吃飯,我們找個地方吃飯去吧,我請你。”柴時微帶頭走前面。
“這……不好意思吧……”中介有些不好意思地撓了撓后腦勺,做中介的有客戶上門他就要馬上出來,吃不上飯是常有的事情。
“沒什麼不好意思的,走吧。”
第72章 挖墻腳
柴時微和中介兩個人坐在涮銅鍋邊上,兩個人熱得汗流浹背,這個天氣吃涮銅鍋也是沒誰了。
郭新南抹了一把額頭的汗,這個鋪面就在大學城,確實是不愁人租,只是價格問題,雖然換了好幾租客了,畢竟大學城的流量擺在這里,總有人來試。
“姐,你都請我吃飯了,我給您透個底,這個鋪其實有幾個人在盯著了,大學城的人流量擺在這里,這個地方就是旺鋪。”
“哦?”柴時微不信,若是好幾個人要搶著租,他還能有閑心在這里吃飯?不過是房主因為地段在大學城想租高價,而租客早就打聽了行情又不想租高價而已。
“真的,姐你看啊,地理位置不用說了,大學城有四個大學,離這個地方近的就有三個,就拿師范大學來說,學校正大門口就在對面,學生進出就在那里!”
“更別說旁邊還有個C大西門了,再遠一點的R大,學生若是喜歡吃這邊的東西,多走兩分鐘也能過來,這都是輻射范圍的客源。”
郭新南掰著手指給柴時微分析著這個鋪面的優勢。
“就這個鋪面旁邊的小店,只有這個鋪的一半大小,賣肉夾饃賣了六七年了,生意好得很!”這個鋪面在轉角的位置,因為歷史原因房主在后面加蓋了一塊,所以里外不一樣高,整體房型不方正。
柴時微將涮好的肉片放進碗里,“隔壁的生意好,那你知道那個地方為什麼做了好幾個租客都沒做長?”
“這……”郭新南抓了抓鬢角,一臉為難,他也答不上這個問題,他干中介也就一年多,他倒是聽店長說過,美食街那麼多做餐飲的,就這個地方邪了門兒了,不管是做面館,包子,煎餅,什麼都賣過,就是干不長。
柴時微笑看了他一眼,“你看你這中介就干得不合格,還說開餐館不會虧呢。”這人嘴皮子功夫是有,就是不會看待事情的本質問題。
“那姐你說這是為什麼,我腦袋笨沒想到為什麼,不吝賜教!”郭新南雙手抱拳做了一個請教的姿勢。
柴時微不著急回答,反而問了他另外的問題,“你一個月薪資是多少?”
“啊?”郭新南一時沒反應過來,“我們主要是靠提成,要是能賣個幾套房那一個月拿得就不得了了!”
柴時微似笑非笑看著他,“那你一個月賣幾套房啊。”
“額……我,我還沒賣過呢,我沒客源……”郭新南聲音低了下去,他基本上就是拿底薪,還有一點點租房提成。
“你看你,租房呢不會看問題,賣房呢又不會找客源。”聽到柴時微的話,郭新南心越來越沉,他的問題店長也說過,但是他就是不得其法。
柴時微話鋒一轉,“要不要換一份工作?”
“嗯?”郭新南懵了,她到底是要租房還是要干嘛?