在網絡上，關于回到三十年前應該做什麼的討論不絕于耳，其中，眾多聲音都指向了一個共同的答案——那就是購房。在過去，不論是經商還是投身股市，都難免碰到虧損，然而購房卻仿佛是一條穩賺不賠的康莊大道。伴隨著房價的節節攀升，過去買房的都掙得盆缽滿。

確實，過去只要敢于涉足樓市，即便是閉眼買房，也能輕松斬獲豐厚回報。據權威數據顯示，過去的十年間，投身于炒房的人數激增了驚人的80%。而這龐大的群體中，更有超過六成的人擁有兩套甚至更多的房產。由此可見，隨著房價的飆升，越來越多的人將目光投向了房產投資，直至2016年，全民炒房的熱潮席卷而來。

單從投資的角度審視，房產無疑是一款優質的投資產品。它以其簡便的投資方式、可觀的收益以及相對較低的風險，贏得了廣大投資者的青睞。也正因為如此，房產成為了人們心中最鐘愛的投資資產之一。

或許正是因為這樣的多重屬性，房子的價格始終保持著上漲的態勢。源源不斷的剛性需求推動著購房的熱潮，即便房價已攀至高峰，生活的重壓之下，許多剛需族依然選擇咬牙購置。尤其是那些立志于在都市中扎根的群體，購房無疑是他們融入城市的第一步，因為只有擁有了屬于自己的房子，才算真正在城市中安下了家，找到了心靈的歸宿。

過去，剛需族面對房價的攀升，往往只要能夠湊齊首付，便會毫不猶豫地投身購房大軍。因為在他們眼中，房子不僅僅是一個住所，更是一種投資。只要房價繼續上漲，購買的房子便意味著財富的增值。這種心理也催生了一大批投資客，他們在嘗到購房的甜頭后，便開始了購房的征程，從一套到多套，逐漸演變成了炒房客。然而，自2020年起，國家對房地產市場的調控政策逐漸顯現成效，房價的上漲勢頭得到了有效遏制，甚至出現了下跌的趨勢。尤其是從2021年3月開始，房價普遍下跌的現象愈發明顯，過去兩年多的時間里，各地房價持續走低。

房價的下跌無疑給那些懷揣房產投資夢想的人們敲響了警鐘，原來那看似堅不可摧的房價也有脆弱的一面，這也預示著購房者未來可能面臨資產縮水的風險。在當前房價高居不下的背景下，一旦市場出現波動，我們辛苦積累的財富就可能化為烏有。

然而，也有人持樂觀態度，認為眼下的房價下跌只是暫時的調整，未來房價仍有可能重拾升勢。那麼，站在這個十字路口，我們不禁要問：十年后，房子還能否保持其價值？與現金相比，哪個更具備保值潛力？一位經驗豐富的銀行行長給出了他的看法：無論是房子還是現金，都面臨著貶值的壓力。

談及現金，我們不得不正視通貨膨脹這個隱形殺手。

回想十年前，一百元的購買力與如今已大相徑庭。在過去十年間，眾多商品的價格飆升，漲幅驚人。據統計數據顯示，近年來我國的通貨膨脹率始終維持在8.5%左右的高位。即便將現金存入銀行，獲得3%左右的利息，也難以抵擋其貶值的速度。更何況，近年來廣義貨幣（M2）的增長速度愈發迅猛，這無疑加劇了現金貶值的趨勢。因此，十年后現金的貶值幾乎已成定局，這是無法回避的現實。

如今，我國的住房資源總體已顯現出過飽和的趨勢，但由于資源分布的不均衡性，那些具備巨大發展潛力的城市仍然面臨著住房資源的供不應求，相比之下，眾多中小型城市的住房過剩問題則顯得尤為嚴峻。盡管我國城鎮化的進程尚未停滯，城市常住人口的城鎮化率已攀升至60.6%，即便我們有望觸及發達國家70%的城鎮化水平，但不難預見，隨著城鎮化率的持續提升，未來的城鎮化速度必將逐漸放緩。

正如知名經濟學家李迅雷所洞察的那樣，未來的人口流動趨勢將發生深刻轉變，不再僅僅是「人口從農村涌向城市」，而是愈發呈現出「從小城市遷徙至大都市」的態勢。在這樣的背景下，對于那些持續吸引人口流入的城市而言，未來的房價勢必會因人口的持續涌入而保持上漲態勢，房屋價值也將隨之穩步提升，至少能夠保持其原有價值。

然而，對于那些人口不斷流失的城市來說，情況則截然相反。隨著人口的持續外流，這些城市的房價將不可避免地面臨下跌的壓力，房屋價值也將逐漸縮水。即便房價并未出現明顯的下跌，但房屋的實際價值卻在無形中不斷貶值。因此，我們必須深刻認識到，在住房資源分布不均和人口流動趨勢轉變的雙重影響下，不同城市的房價走勢將呈現出截然不同的態勢。對于那些具有發展潛力和人口吸引力的城市，房價上漲和房屋升值將成為必然趨勢；而對于那些人口流失嚴重的城市，房價下跌和房屋貶值則將是無法避免的現實。

因此，與現金相比，未來十年間，現金注定會貶值，房子也同樣存在貶值的巨大可能性。然而，對于那些位于充滿發展潛力的城市，其房產依然有升值或保值的潛力。但從投資的角度審視，房產早已不再是普通人的理想投資選擇，它已從大眾投資的范疇轉變為專業投資領域。今后若想通過投資實現財富增值，則需具備專業的知識背景，如同現今投資股票和期貨一般。那麼，面對現金和房產都可能貶值的現實，人們又該如何應對呢？這位銀行行長指出，只要手中緊握兩樣寶物，人們便可安心。

第一：一門精湛的手藝

古語有云，技多不壓身。這一智慧箴言在當今社會依然適用。許多年輕人心浮氣躁，認為埋頭苦干或學習手藝是浪費時間，他們更傾向于奔赴大城市追逐夢想。

然而，時光荏苒，隨著互聯網和經濟的蓬勃發展，那些擁有一技之長或對某一行業了如指掌的人，反而能夠在自己擅長的領域大放異彩。

比如，手工藝者可以通過互聯網將作品推向全國，實現價值的最大化；才藝出眾者可以選擇直播或制作短視訊來展示才華；具備專業知識的人才，則可以在線開設課程，傳授智慧。由此可見，隨著時間的推移，擁有一門精湛手藝的人將愈發自信從容，不再擔憂財源枯竭。在互聯網的推動下，知識已然成為財富，優秀的人才終將脫穎而出。

第二：學會理財之道

有句膾炙人口的話，錢不會自動找上你，除非你懂得駕馭它。許多人常抱怨，那些年嘗試理財的人，最后大都損失慘重，諸如投資擔保、P2P等陷阱讓人血本無歸。然而，這并非理財的真諦。原因在于，許多人僅被收益所迷惑，卻忽略了風險的存在。他們追求的，往往是那種既無風險、收益又可觀的投資神話，就如當時投資擔保和P2P所承諾的高額保本收益一般。但世間豈有這般美事？要知道，即便在銀行，高收益的貸款利息也僅在9%左右徘徊，而那時的投資擔保和P2P公司卻動輒承諾10%以上的回報率，這顯然是過高的誘惑。

投資，從來都伴隨著風險，尤其是基金和股票。近年來，基金市場繁榮，許多人因此獲利頗豐。

網上甚至流傳著一種說法，稱基金已成為年輕人追求財富的新寵。這在一定程度上反映了人們對基金理財的誤解和偏見。同樣，股票亦是如此。雖然有人涉足股市，但他們往往將股票視為投機工具，一心期盼著每日漲停，卻鮮少關注公司業績及發展潛力。然而，事實告訴我們，只有那些堅持價值投資，關注公司基本面和行業前景的投資者，才能在市場的波動中穩健獲利。

道理雖簡單，但實踐起來卻不易。面對每日股票市場的起起落落，看著別人賺得盆滿缽滿，有多少人能夠堅守自己的投資原則，不被眼前的利益所動搖呢？因此，未來我們不僅要學會如何賺錢，更要培養一種智慧的理財思維，讓我們的財富在時間的河流中不斷增長，生生不息。