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手上有100萬現金,你是該買房還是存銀行?行家專業「3點分析」點醒了我
2023/08/26

手頭有100萬,是存銀行定期賺利息好,還是投資房子租出去劃算

假如你手里現在有100萬元,是存在銀行定期賺利息比較好,還是把它投資房子租出去好一些呢?今天我們就來算一筆賬。

我們就按目前銀行三年期的這種定期存款利率來計算,我們取一個平均值2.75吧,那你100萬元下來,你三年的利息差不多有八萬多,平均到一個月的利息差不多有2300塊錢左右,如果說我用100萬元去買一個小商鋪,或者說是二線以下的城市買一個幾十平米的房子,把它租出去,那每個月的租金也就1000塊錢左右,如果這個地理位置還不是特別好,可能也就只有幾百塊錢。

那這樣算下來,好像是存銀行利息更劃算一些,但是我們也要考慮通貨膨脹的這個問題,那現在的100萬元,幾年后或者說是十幾年之后,它肯定就不值這個100萬元了,這個錢肯定是會縮水的,房價也未必會上漲,如果你把錢存到銀行定期里頭,需要用錢的時候,其實你是可以直接取出來的,那損失的頂多是一些利息,你的本金是不受任何影響的。

但是你房子就不一定了,不是說你今天想賣它,過幾天就能賣出去的,就這樣比較下來,好我們把錢存成銀行定期,比用來投資房子租出去,目前來看好像更合適一些。

那麼,我們該如何做出選擇呢?可以根據自己的風險偏好、投資目標和時間規劃來決定。如果希望在短期內獲得高收益,那麼投資房產可能更合適。而如果更注重安全性和長期的收益,那麼存款可能是一個更好的選擇。

此外,還需要考慮到稅務和法律方面的問題。存款通常不需要繳納房產稅和所得稅,而投資房產則需要繳納相關的稅費。在做出決策之前,最好先咨詢專業的財務顧問或律師。

綜上所述,對于100萬元的存款和投資房產的選擇,應該根據個人的情況和風險偏好來做出決定。同時,需要充分了解相關的稅務和法律問題,以確保決策的正確性和合法性。歡迎大家在評論區留言,分享您的看法和經驗。

大家覺得是存銀行定期劃算,還是去投資房子租出去劃算呢?