在進入到2023年之后，部分大城市的房地產市場又開始出現了回暖跡象，不僅成交量出現反彈，就連房價也開始止跌回穩。這主要是國內集中放開了對新冠疫情的管控，之前的購房需求得到了集中釋放。與此同時，現在各地紛紛放開限購、限售政策，銀行也把房貸利率從過去的5.88%下調至4%以內。
面對當前房地產市場的逐步回暖，很多剛需正準備入市買房。不過，在高房價的背景之下，老百姓想買一套房子實在是非常不容易的事情，人們往往會關注地段、房型、樓層、小區環境等問題。對此，有業內人士表示，今明兩年買房，請記住7字真言：「買新、買中、不買三」，肯定不會錯。
【買新】
所謂買新，就是指在經濟條件許可的情況下，盡量購買新房，不要買期房或二手房。買新房的優點有三個：1、新房的房型設計肯定更加人性化，更適合業主居住。比如，新房的兩間臥室都會朝南等。2、新房的小區環境肯定要比老房子要好得多，綠化面積也比較大。3、新房的物業管理也比較不錯，這往往會被開發商當作賣點。
【買中】
所謂買中，就是盡量買市中心區域的房子。購買市中心區域的房子有兩大優勢：第一，未來市中心區域的房子市值會比較抗跌，這主要是中心區域人口較為稠密，居民購買力也相對較強。即使房價要下跌，也肯定是先跌郊區的房子。第二，買市中心的房子，交通便利，像醫院、商場、學校都在附近，將來這套房子即使想出售變現，也會比較容易一些。
【不買三】
不要購買以下這三類的房子：首先，老破小，就是房齡在20年以上的老房子。本來很多人喜歡購買這類老房子，是想等到棚改拆遷，能夠獲得一大筆拆遷款。而從2021年開始，棚改變成了舊改，將來80%的老房子都將變成舊改，已經不可能再有大規模拆遷了，購買這樣的老破小房子不僅居住體驗不佳，而且將來要想出售變現都很難。
再者，小開發商。就是在購房時，一定要選擇大型開發商建造的房子，不要購買小開發商的房子。因為，小開發商資金實力比較弱，融資渠道也有限，一旦碰到房地產市場不景氣，現金流會出現問題，不僅是新房的品質沒有保障，而且還可能出現爛尾樓。
最后，郊區的房子。不要購買郊區的房子，郊區房子的缺陷是很明顯的，主要有兩個：一方面，郊區的房子雖然價格便宜。但是，郊區的房價最容易下跌，而且房子要想出售變現都會很困難。另一方面，住在郊區的房子里面，周邊配套設施不全，如果要去超市、醫院、學校等地方，則要跑很長一段路，而且周邊公交線路也很少，居民出行也不方便。所以，郊區的房子最好也不要購買。
對于多數居民來說，購買一套商品房并不容易，不僅要掏光所有積蓄，還要欠下銀行幾十年的房貸。所以，剛需對于買房就十分關注。而業內人士則表示，如果想今明兩年買房，請記住7字真言：「買新、買中、不買三」。買新就是買新房，買中就是買市中心區域的房子。而不買三則是指：不買老破小、小開發商，以及郊區的房子。
2022年已經過去，回顧這一年，多數人并沒有賺到什麼錢。幸好到了去年年底，我們國家放開了對疫情的管控措施，而在經歷了短暫的疫情高峰期之后，現在人們又都恢復到了正常生活中來，大家都開始憧憬2023年會有一個嶄新的開始，將來的日子會越來越好。
不過，有業內人士則表示，2023年大家還是要做好過「緊日子」的思想準備，主要有以下幾個原因：首先，近兩年來，我國GDP增速呈現逐步放緩的趨勢。2022年GDP增長只有3%，預計2023年實體經濟會有一個逐步恢復的過程，這需要一定的時間。顯然，2023年國內經濟形勢不確定性因素較多，所以還是要持謹慎樂觀態度。
再者，今年的就業形勢可能會更加嚴峻。由于實體經濟不景氣，很多企業都減少了招聘需求。但是，2023年高校畢業生規模預計1158萬人，同比增加82萬人。這還不包括新增農民工、社會求職人員等。所以2023年的就業形勢比較嚴峻。很多人會因為找不到適合自己的工作而失業在家，過緊日子肯定是在所難免的。
最后，收入沒怎麼漲，但是物價卻一直會居高不下。由于各行各業都不景氣，不少企業都在裁員降薪，所以今年很多人不要說收入增加，能保住這份工作就不錯了。但是，物價卻一直會居高不下。像蔬菜、水果、生活用紙、食用油、糧食等商品的價格并沒有出現大跌。所以，預計今年居民的生活成本很難明顯下降。
當然，盡管2023年還要過「緊日子」，但是，內行則表示，手持這4樣東西心中才不慌。第一樣，手里一定要有現金和存款。這主要是，2023年充滿著諸多的不確定性，如果手里持有一定數量的現金和存款，就可以從容應對失業、疾病、疫情等突發事情。
第二樣，多掌握一二門技術，給自己找一份副業。現在物價總體上還是居高不下，而收入卻很難跟上，那只有通過再多掌握一二樣技術，去找一份副業，賺錢貼補家用。當然，多掌握一二樣技術，即使不幸碰到失業，也不用擔心，很快就能找到新的工作。所以，在當前的環境下，手里有多項技術的人，心里面肯定也是不會慌亂的。
第三樣，持有一些具有發展潛力的高科技龍頭企業股票。我們國家現在正擺脫對房地產業、基建投資的依賴，未來中國的經濟增長點將會逐步轉向高新科技、高端制造業等領域。如果你有機會逢低吸納一些價值被市場低估的，高科技行業龍頭企業的股票。等將來中國經濟全面恢復，并且轉型成功，高科技股票將會有較大的升值空間。
第四樣，擁有健康的身體心中才不會慌。所以，建議大家平時還是要多鍛煉身體，增強身體的免疫力，這樣才能保持充沛的精力，以應對未來的生活和工作。試想如果身體都不行了，那麼事業再成功、手里再有錢，也是徒勞無功。
2023年要過「緊日子」了？這樣的「緊日子」，還將會貫穿整個2023年，這主要是從經濟、就業、通脹情況等得出的綜合結論。而據業內人士透露，在當前的形勢之下，持有這4樣東西才會心中不慌。
他們分別是：1、手里要有現金和存款；2、多掌握幾門技術，給自己找一份副業；3、持有一些高科技龍頭企業的股票或債券，未來上漲空間會較大。4、要擁有健康的身體，平是要多鍛煉身體，不要熬夜或有不良嗜好，這樣才能更好面對生活和工作。
