買房，是我們日常生活中談論較多的一個話題，而買房這件事，是有很多講究的，無論是哪個城市的人買房，應該都特別注重買房的細節，畢竟對於大部分人而言，房子都是剛需自住的。在買房時，相信不少人都會精挑細選，包括房子的路段、樓層、戶型等各個方面都會考慮到位，要求綜合評分是比較高的，所以幾乎接近于完美的房子才是大家最喜愛的。而在房產業界中，又流行這麼一句話，不少內行人或房產大佬都說「買房不買道邊房，遠離握手樓，拒絕13樓」，這麼一說基本可以淘汰掉很多房子了，那麼什麼房子是值得買的呢？今天小達人帶大家一起來具體聊一聊。
不買「道邊房」
所謂的「道邊房」就是靠近道路的房子，這種靠近道路且是邊戶的房子缺點十分明顯，首先就是住在路邊，噪音和會成污染十分嚴重，筆者的一位朋友就買了這種房子，如果這種房子是在高檔社區還好，如果就是普通的商品房，旁邊還有車輛經過，或者是公路旁邊，噪音污染是十分嚴重的，每當晚上的時候你就能發現，住在路邊的房子真的不好。
遠離「握手樓」
「握手樓」其實就是樓間距比較短的房子。現在一個社區有很多單元和很多樓棟，每個樓棟之間有個距離，這個距離叫做樓間距。樓間距如果合理，那麼住在稍微低一些的樓層也能曬到太陽或是享受通風，但是如果樓間距不合理，成為了「握手樓」，那麼就比較麻煩了，這種房子不管樓層高不高，採光和通風都是不好的，比如香港很多房子就是這樣，樓擠樓，十分密集。這種房子除了採光和通風不好，其實未來轉手也比較困難，因為隨著大家生活質量的提高，大家更希望自己的房子是完美無缺的，如果採光和通風都不好，直接影響居住的舒適度，轉手就比較困難了。
不買「13」樓
買房選樓層是一件十分重要的事情，有些人喜歡高樓，有些人喜歡低層，反正都是各有各的優缺點吧，但是相對來說，中間樓層價格最貴，居住體驗也是最好的。要說具體樓層，在西方，13樓是比較不受歡迎的，因為「13」給耶穌帶來了苦難和不幸，因此，13」被認為是不幸的象徵，「13」是背叛和出賣的同義詞。這個主要是西方人的看法，如果是我們，一般來說對樓層的選擇是18樓有爭議，8樓有爭議，一樓和頂樓也有爭議，具體來說，如果你不相信這些，那麼除了一樓和頂樓，其實8樓和18樓都是不錯的，還有「發」
以上就是幾個關於買房的建議，其實關於買房的學問很多，首先你要知道買房是為了什麼，如果是為了居住的舒服，那麼地段要素可以排在後面，想要居住的舒適，戶型、配套、社區環境、物業水準都得考慮進去。完美的房子有但是比較少，可能迫于買房壓力你也買不起最好的房子，那麼，如果不考慮錢，什麼房子最好呢？
其實從以上3點，我們就可以總結出買房時候需要注意的一些重要細節，首先買房時，肯定是優先選擇社區中間位置的單元，其次在買房時要觀察好社區樓與樓之間的距離，只有樓間距被保證了，那麼這樣的房子才可能做到南北通透，採光通風的效果比較好。最後就是注意樓層的選擇，其實選擇樓層很容易，不同的樓層價格可能都有些差別，但樓層儘量避開底層、頂層和設備層，至於其它層數怎麼選擇，那就看個人的預算以及自己的喜好和需求問題了。
