銀行行長坦言:再過10年,房子和現金都會貶值,手握2樣東西,才不怕通貨膨脹

自1998年房改后,我國的房地產行業發展已經有了二十多年的時間。對此而言,在這些年的發展當中,我國的房價也是一直在不斷上漲。根據數據顯示,在2000年時,我國的平均房價只有2000元左右,而到了2020年時,我國的平均房價已經達到了9860元。短短二十年的時間里,我國的房價就上漲了四倍左右,可以說房價上漲的速度是非常的迅速。

而對于那些大城市來說,房價上漲的更為夸張。有些大城市的房價已經達到了幾萬元一平米的水準,相比于二十年前來說,房價已經上漲了十幾倍。而在房價上漲的這些年里,涌出了無數的投資者。因為對于這些家庭來說,將房子當成了投資品,希望能夠使得自己的家庭財富保值甚至期望房子升值。

實際上,也卻是如此。在前幾年房價快速上漲的時期,買一套房子靜等兩三年的時間,就能賺取幾十萬上百萬的純利潤。在這樣的情況下,買房就相當于賺取,而且很多人辛苦工作十年的積蓄,還不一定有一套房子賺得多。也正因為如此,使得買房投資的家庭也是越來越多。可以說人們有錢后,都會選擇買房投資,可以說將房子當成了最好的投資品。

尤其是對于那些沒有理財知識的家庭,選擇買房投資是最安穩的選擇,什麼都不用做,靜等房子升值即可。也正是因為這樣的緣故,才使得房子成為了大多數人投資的首選目標。但經過房地產行業這麼多年的發展,我國的房價也是越發高昂。對于現在來說,很多家庭想要買一套房子都是非常不容易的事情,房子的投資屬性影響力逐漸變大,甚至超過了房子本身的居住屬性,使得很多家庭買房后并不居住,僅僅是用來投資,造成了大量住宅空置的局面。

根據央行給出的數據顯示,我國的城鎮居民擁房率已經達到了96%,其中擁有兩套房的家庭占比31%,擁有三套及以上住宅的家庭占比10.5%,戶均擁房1.5套。可以說對于現在而言,我國城鎮居民已經不缺房子居住了,而且在買房投資的觀念影響下,還有很多家庭擁有多套房。但對于這些家庭來說,很多都沒有將自己多余的房子租賃出去,而是讓房子一直空置。

根據西南財經大學給出的數據顯示,在2017年時,我國的城鎮住宅空置率已經達到了21.4%,這就意味著我國的城鎮住宅有兩成都處于空置的狀態。而且根據國際城鎮住宅空置率的標準來說,5%-10%之間,才是合理的城鎮住宅空置率,而我國現在的城鎮住宅空置率已經遠遠地超出了合理區間。

因此我國在2016年時就出台了調控政策,這幾年來調控政策更是在不斷地收緊,使得現在的房價也發生了很大的改變。對于現在來說,房價要比以往平穩很多。中指研究院院長莫天全在今年3月18日接受采訪時表示:今年中國主要城市房價存在持續性的上行趨勢,但是不會有不合常規的速度,比如說房價漲幅超過10%,就屬于不合常規的速度。在穩房價、穩地價、穩預期的調控目標指導下,今年房價漲幅可能會在5%左右,或者低于這個數字,不會大起大落。

從這句話當中,我們就可以看出,今年的房價會平穩很多。雖然房價依舊會上漲,但漲幅已經小了很多。對于現在來說,很多地方的房貸利率都是在6%左右,而房價漲幅會穩定在5%甚至是小于這個數字,無疑就意味著房價的上漲速度無法超過房貸利率。在這樣的情況下,買房投資不但不會賺錢,反而會賠錢。因此,對于現在而言,隨著調控政策的不斷收緊,買房投資不再是最好的投資選擇。

對此而言,很多人都想著「現金為王」,自己將錢全部存到銀行當中,這樣的話,自己心里也有所底氣。但將錢全部存進銀行就是安穩的選擇了嗎?當然不是,就算將自己的積蓄都放到銀行當中,一樣也會面臨貶值。根據央行的數據顯示,在2020年我國全年的通貨膨脹率在7.3%-7.5%之間,但銀行存款的利率一般只有0.35%-3%之間。所以將錢存到銀行當中,就相當于自己的財富慢慢貶值。對此而言,再過10年,房子和現金都會貶值,該如何讓自己立于不敗之地呢?一位銀行行長認為,未來掌握這兩樣東西心中就不會慌。

第一:掌握一門技術

對于現在來說,家長都會讓孩子報各種特長班,就是想要讓孩子全面發展,能夠有一些特殊的技能。這樣的話,以后生活也會更加容易一些。實際上,不單單是孩子,就連現在很多大人都開始學習新的技能,因為對于現在來說,社會發展速度很快,而且各個行業都更加智能化,有些行業甚至實現了全自動化。在這樣的情況下,為了能夠單純靠體力賺錢的工作可謂是越來越少,因此,掌握一門技術才是根本。正所謂「三百六十行,行行出狀元」,只有自己擁有一門精湛的技術,才能在未來的發展當中站穩腳步,才能有穩定的收入。

第二:掌握一定的理財知識

對于之前來說,很多家庭都是將錢存到銀行當中,但這樣的做法并不是最好的選擇。因為通貨膨脹一直在不斷地進行,在這樣的情況下,人們存放在銀行當中的資金也是一直在貶值。當然了,對于大多數家庭來說,都會選擇買房投資,這也算是非常簡單的投資方式了,畢竟買一套房子不管不問也沒有太大的關系。但對于現在來說,房子的投資屬性越來越弱,在調控政策的不斷收緊下,房子最終會回歸居住屬性。在這樣的情況下,掌握一定的理財知識是非常重要的,對于很多人來說,就是不知道該如何理財,才會將資金都存放在銀行當中,眼睜睜地看著自己的財富貶值。

當然了,這并不是說存銀行當中不好,平時可以將自己的收入分為幾個部分,一部分存入到銀行當中,當作儲蓄基金,留著平時備用。還有一部分當作自己的日常開銷,認真規劃每一筆開銷,這樣的話,避免自己大手大腳亂花錢。再留出一部分資金,用于投資,讓自己的積蓄能夠增加。這也是非常重要的。

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