房貸「20年」和「30年」,利息差多少錢?很多人不清楚都吃虧了

現在房價居高不下,我們想要一口氣買下一套房子真是比登天還難,因此很多人還是會選擇貸款買房。那麼貸款20年和貸款30年,到底哪個更劃算呢?

這其中的利息相差的可不是一星半點兒,很多人都沒弄清楚,差點吃虧,今天就帶大家分析一下,到底怎麼選合適,一起來看看吧!

我們平時貸款買房的時候,經常會在貸款20年還是30年之間猶豫不決。一部分人覺得,20年房貸好,早點還完早點輕松,最重要是利息少,而另一部分人則認為30年的房貸好,每個月還貸壓力小,生活水平還有保障。

公說公有理,婆說婆有理,今天我們就好好來算一筆賬!就以100萬房貸為例:

1.選擇20年內還清

首付交完后,每個月的房貸要6500元,最后總共要還款156萬,利息在57萬左右。

2.選擇30年內還清

首付交完之后,每個月的房貸卻只需要5300元,不過最后還款總計190.8萬元,利息足足有90多萬!

沒想到只是差了10年還清,利息竟然查了30多萬,真是不敢相信。那麼為了少還些利息,我們都選擇20年的房貸是不是最好的?

答案是否定的,我們還是要根據個人的實際情況來選擇合適的貸款方式!

我們根據月薪高低不同,劃分為兩個層次:

1.月薪2萬以上

月薪在2萬元以上,那麼無疑是選擇20年房貸更合適。不僅生活質量能夠保證,而且還能省下不少利息費用,千萬不要想著拖久一點慢慢還,不然利息越拖越多!

2.月薪剛剛過萬

這種薪資水平,我們選擇30年的房貸會更劃算,這樣每個月還完房貸,還有剩余,生活也會相對輕松一點,如果選擇20年,估計每個月還完房貸,連飯都吃不起了,生活水平直線下降,也是沒有必要。

由此說來,我們還是要根據自己的實際情況,量力而行,慎重考慮,小心「吃虧」,不管多少,30萬也是我們的「血汗錢」啊!

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