受到全球各國央行紛紛采取寬松貨幣政策的影響，從去年下半年起，以石油、天然氣、鐵礦石等為代表的國際大宗商品價格開始上漲。這就導致了像巴西、阿根廷、土耳其等新興經濟體國家物價開始大漲。同時，今年歐美國家通脹水平也是居高不下，英國7月份的CPI達到了10.1%，美國6月份CPI達到了9.1%，都創下40多年來新高。

而受到國際輸入性通脹的影響，以及我國央行頻頻降準降息，國內物價也開始全面抬頭，之前是汽油、化肥、飼料等價格上漲，后來又傳導至蔬菜、水果、肉類、日是用品的價格上漲。不過令人感到奇怪的是，從去年下半年開始，國內房價也從最高時平均1.1萬元/平米，跌至今年上半年的9860元/平米，房價下跌了10%以上，

一邊是新一輪全球性通貨膨脹來襲，老百姓的生活成本明顯增加。而另一邊是房地產市場已經步入調整的趨勢之中。對此，原央行副行長吳曉靈在曾經表示，留給人們在泡沫中狂歡的日子不多了，要為潮水退卻做好準備。而銀保監會主席郭樹清則表示，房地產是我國金融風險的最大的「灰犀牛」。而我們則認為，今明兩年，大家要提前做好「資產貶值」的準備。

可能很多人覺得奇怪，通貨膨脹來臨正好能夠進一步推高資產泡沫，怎麼會剌破資產泡沫呢？這主要是在全球性通脹之下，各國央行為了控制國內通脹水平，會紛紛采取緊縮的貨幣政策，這樣一來，就很容易把資產泡沫給擠破。比如，美聯儲從今年3月份開始，連續四次加息，大量的國際游資回流美國本土，這就會導致其他國家資產泡沫的破裂。

而在目前這個大環境里面，有這4件事情盡量不要去做。首先，不要隨意投資房產。受到各行各業不景氣，以及房地產失去了賺錢效應的影響，現在國內居民購房意愿非常低下。在央行的問卷調查中，現在多數人選擇存款，而不是投資和消費。其實，大家投資購房都是希望房價大幅上漲，現在國內房價已經停止上漲，失去了賺錢效應。一旦各地房價呈現調整趨勢，就會有大量的炒房者退出樓市。

再者，不要投資股票。A股市場要想長期走牛，必須要建立在上市公司業績持續向好的基礎之上。而如果是靠貨幣超發堆砌出來的牛市行情，也只能是曇花一現，股市從哪里上漲，再跌回到哪里去，最終虧損的還是中小投資者。弄不好中小投資者非但跑不贏通脹，而且還會使自己的資產大幅縮水。

再次，不要盲目創業。很多年輕人都喜歡創業當老板，但是現在并不是創業的好時機。一方面，受到疫情的影響，像旅游、餐飲、教培、娛樂業、實體商店等都遭到了沖擊，至少在較長的一段時間內很難恢復過來。另一方面，由于現在原材料價格的不斷上漲，辦企業的利潤空間受到擠壓。所以，目前創業的成功機率是非常的低。我們建議大家等到這段周期過去之后，再去創業也不遲。

最后，不要盲目舉債擴張。由于國內實體經濟不穩定，很多企業都在裁員降薪，社會上工作也很難找。在這種情況之下，一旦失業之后，就沒有了收入來源，之前所欠的債務又要按時歸還，就會陷入債務泥潭。所以，現在不要盲目舉債擴張，應該盡可能不要借債。如果有可能的話，應該把之前的債務全都還清了，做到無債一身輕。

今明兩年，受到全球性通脹的影響，各國央行紛紛收緊貨幣，我國央行對房地產市場也增加了調控力度。所以，大家要做好「資產貶值」的準備。此外，在當前的大環境之下，這4件事情不要去做，它們分別是：不要投資房產、不要投資股票、不要盲目創業、不要盲目舉債擴張。只要做到了以上這幾條，等到這一輪通脹結束，以及房產泡沫被擠干凈之后，再作投資也為時不晚。