文章
生活知識
創意菜譜
甜點飲品
主食菜譜
食材購買
肉食菜譜
素食菜譜
湯羹菜譜
食材相剋
全部
    
如果再買房,堅決不選中間戶,并非胡謅,是花了上百萬得出的教訓
2023/09/16

對于絕大多數的普通家庭來說,買房是一生當中最大的一筆支出。不僅僅是因為花錢太多的問題,如果房子沒有買好的話,將會影響未來幾十年,甚至是幾代人的居住體驗。并且,還會影響房子將來的保值、升值空間。

現在的樓房,大多都是兩梯三戶、兩梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶這樣的格局。因此,我們在買房的時候就會碰到一個糾結的問題。 到底應該買「中間戶」?還是應該買「邊戶」?

身為過來人,我可以負責任地告訴你, 最好不要選「中間戶」。并非胡謅,而是花了上百萬買房,最終得出的經驗和教訓。

「中間戶」的優缺點

不管是兩梯三戶、兩梯四戶、兩梯五戶又或者兩梯六戶。從戶型圖上面來看,中間戶的房子并非只有缺點,還是存在一些優點的,比如:

1、「中間戶」的優點

A、戶型方正

中間戶的房子,因為沒有一些「邊邊角角」,所以普遍比較方正。每個空間的規劃比較合理,后期裝修也比較輕松。

B、有價格優勢

很多地方的房價都很高,和工薪階層的工資水平完全不成正比。因此,不少人就想要盡可能少花點錢。而中間戶的房子,一般格局都比較小一些,在價格上具有一定的優勢。

當然了,中間戶的房子,相對比東西邊戶的單價來說,要稍微便宜一點。再加上戶型比較小,總價方面自然就要低不少。也正是這個原因,可以減輕購房壓力,所以才有很多人選擇中間戶。

2、「中間戶」的缺點

A、采光、通風差

眾所周知,采光和通風對于居住舒適度有決定性的影響。中間戶的房子,被東西邊套的房子夾在中間。東邊戶可以享受早晨的陽光,西邊戶可以享受下午的陽光。反觀中間戶,因為前面是走廊和電梯,只有一面采光。即便是大白天,室內都會顯得昏暗,采光不好,通風自然也就會很差。

B、私密性差

中間戶的房子,很多都是大門正對著電梯門。如果家里的大門沒有關,當電梯打開的時候,一抬頭就可以看到家里面的情況。這樣一來,就很容易暴露家里的隱私。

C、噪音比較大

中間戶的客廳、臥室等墻壁,是和東西邊戶的鄰居共用的。而邊戶只有一面墻和中間戶共用,相對來說,中間戶的噪音更大。

并且,中間戶正對著電梯,上上下下的摩擦聲,中間戶經常可以聽得到。還有一個問題,東西邊戶的居住者,需要通過中間戶的門口走廊經過。說話聲、腳步聲,都會形成噪音,影響生活。

「邊戶」有哪些「中間戶」無可替代的優勢?

居住過「中間戶」,發現不少問題,實在無法忍受。或者,因為家庭成員變多,戶型偏小的中間戶根本不夠用。最終,就把「中間戶」的房子換成了「邊戶」。

下面,我們來對比一下,「邊戶」有哪些「中間戶」無法取代的優勢。

A、采光和通風

邊戶的房子基本上都是南北通透,外墻還會有窗戶。采光和通風方面都是極好的,白天的時候根本就不需要開燈,就可以享受充足的陽光。

B、私密性強

所謂「邊戶」,就是最旁邊的戶型,只有一戶人家。電梯不可能設計在旁邊,也不會有人從門口經過,因此私密性很強。

C、沒有噪音問題

上面我們提到了,電梯遠離邊戶,也沒有人從門口經過。再加上只有一面墻壁和別人共用,如果裝修的時候做一些隔音效果,基本上不會有噪音的問題存在。

D、房間充足

中間戶一般都是中小戶型,通常設計成兩居室或者小三房。隨著三胎政策的開放,很多家庭都是生了二胎,甚至是三胎。

家里孩子多了,就需要老人來幫忙照顧。因此,兩居室或者小三房完全不夠用。最終,迫于無奈,只能換成邊戶這種大戶型,房間充足,即便孩子長大了也不用換。

堅持要買「中間戶」,注意這2點

每個人的經濟情況和喜愛都不盡相同,雖然邊戶比中間戶好一些。但是,因為經濟情況,或者需求等原因,依然會選擇中間戶。

既然堅持選擇「中間戶」的話,為了居住舒適度,也為了保值和升值空間,就需要注意這2個點:

A、不要正對電梯

如果有選擇的話,要選擇大門正對連廊的中間戶。這樣一來,可以讓家里變得更加通透一些。如果正對電梯井的話,噪音、私密性都會受到影響。

B、首選雙陽台、大陽台

因為中間戶的采光和通風效果比較差,而陽台的主要作用就是給家里提供采光和通風。因此,如果有雙陽台或者大陽台的中間戶,那就是首選。

總結

住了好幾年的中間戶,這是身為過來人,給大家做的一些總結。一套房子上百萬,都是用錢砸出來的經驗教訓。買房最好是一步到位,有條件的話,還是盡量選擇邊戶的房子。

李連杰近照,前妻改嫁仍喊其父母「爸媽」,近照不輸利智
2023/09/24
走出精神內耗的三種方式
2023/09/24
「國外李小龍」托尼賈,功夫不輸成龍,為何早期被禁止拍攝電影?
2023/09/24
「蘇大強」年輕是校草?原以為開玩笑,看到照片完全不輸當紅偶像
2023/09/24
離開潘粵明張雨綺,新鬼吹燈迎來新摸金組合,上線1天就榜單冠軍
2023/09/24
成龍和李連杰對打,成龍是花拳繡腿?洪金寶的答案讓人意外
2023/09/24
運動是最好的養生
2023/09/24
我52歲退休兩年,養老金3千存款300萬,慢慢活成與社會脫節的狀態
2023/09/24
人生無常,拼的是韌性
2023/09/24
為人處世,善良有邊界,說話有分寸,獨處有作為
2023/09/24