為什麼很多人搬離「一梯兩戶」?內行人:有5個缺點,住過的人都懂!

普通人買房子的目的都是居住,對于房子的選擇很是慎重。現在一套房子的價格很高,而且很多人買房都需要貸款,全款買房的人還在少數。通常一套房子全部下來,就會將積蓄花得差不多。所以人們對于房子的選擇也很是慎重。

樓房的戶型大概有兩種,一種是一梯兩戶,另一種是兩梯四戶。不管是哪種戶型,最終的想法都是為了舒適。有很多人不喜歡一梯兩戶的這種戶型,相對于一梯兩戶,很多人都選擇的是后者。

其實一梯兩戶和兩梯四戶的差別并不是很明顯,都是1:2的形式。但是對于這兩種形式人們卻有著不同的選擇和不同的看法。這也是讓人很疑惑。 為什麼大多數人喜歡的是兩梯四戶,而不是一梯兩戶呢?

一、 一梯兩戶的采光較差

大部分的人不喜歡一梯兩戶的主要原因就是它的采光性比較差。對于一梯兩戶房子的要求都是在11層以下,而兩梯四戶通常在26到33層左右。大部分的開發商都會將兩種戶型綜合地進行建設,那麼對于一梯兩戶的人來說,很多的房子都會被高層給擋住,所以采光性比較差。

采光對于房子來說很重要,沒有人希望長期生活在一個看不見陽光的房間里面。所以現在我們會發現,大多數的人都會選擇兩梯四戶,而且是南北朝向的。這樣的話每天早上清晨起來就可以看見陽光,屋里面充滿陽光,還可以暖洋洋的。對于那些被遮擋得看不見太陽的房子來說高層顯得更加舒服。

其實不管是一梯兩戶,還是兩梯四戶,它的一樓通常都是終年不見陽光的,屋子里也始終陰冷潮濕。像南方的梅雨天氣開始之后,屋子里所有的東西都濕漉漉的,而且還會引起各種潮蟲的出現,時間久了對人的身體也不好。正常需要房子的人就不會選擇特別低的樓層,也不會選擇被其它高層遮擋的低戶型樓房。

二、 居住人群比較少

除了采光性的原因以外,對于住房人群的需要也成為了一梯兩戶被拋棄的原因。現在的這種生活方式,已經導致了人們的交流不全面。一梯兩戶的住宅樓,一層只有兩戶人家,就算達到了11層,整個戶型里面也只有20多戶人家,而且現在基本上每個人每天都要上班,見面的時間很少。

對于四梯兩戶來說,通常能達到30層,每層還有四戶人家,加一起就有100多戶,人流量相對來說比較多。這樣會顯得居住的氛圍比較熱鬧,如果出現了問題,也會有更多的鄰居來幫忙。

通常兩梯四戶的樓型在一個小區里會比較多,而且兩梯一兩戶的數量相對于來說保持的是平衡的狀態。但整體來算每棟樓都要少一半的居民整體算下來就相當于少了一個小區的人數,所以對于個別喜歡安靜的人來說是比較不錯的,但是大部分的人還是喜歡熱鬧的,多一點的人也不會顯得冷清。

三、 價格比較高

如果你買過房子而且比較過一梯兩戶和兩梯四戶的話,你就會發現一梯兩戶因為一層只有兩戶居民。所以房子面積通常都比較大,那麼相對應的房價就會比較偏高。

而且一般選擇一梯兩戶的人群都屬于中高端。這種小區的首付就比兩梯四戶的首付要高很多,除此以外還有后期貸款的利息。具體來說的話,沒有兩梯四戶的樓型更加合算。所以人們更愿意選擇兩梯四戶。

還就是一梯兩戶它的房子其實面積比較大,公攤的面積也就會相應的變多。那麼公攤的費用也是需要個人承擔,所以整體費用來說要比兩梯四戶的要高出來很多。

費用也是導致人們搬離一梯兩戶的最大原因。畢竟所有人買房的最大最根本原因就是錢的問題。而且在前幾年房價上漲的時候,一梯兩戶的價格是普通家庭難以承受的。同樣的就算是貸款,也超出了很多人的預料范圍,所以對于一梯兩戶來說,并不是那麼太受歡迎。

四、 外出不方便

一梯四戶,顧名思義就是一個電梯每層有兩戶人家。那麼這種建筑方式必定會給出行的人們造成一定的困難,通常人們的上班時間都比較統一, 如果因為電梯出現了問題,那麼還要導致人需要爬樓梯,這就會給出行造成很大的困難。

而兩梯四戶,一層有四戶人家,每層有兩個電梯,這樣就會減少不必要的麻煩。當一個電梯出現問題的時候,另一個電梯也可以進行工作,雖然會導致速度慢一些,但也比爬樓要好很多。

五、 不好二次出賣

除了以上四個問題以外,一梯兩戶的樓型最大的問題就是它很難再二次出賣。因為它的特殊,大部分存在于中高端小區,各方面的費用比較高,普通的家庭是很難承受的。正常需要房子的人是很少選購二手房的,這也就導致了一梯兩戶的房子比較難賣。

導致一梯兩戶房子不好二次出賣的原因,除了價格以外就是公攤面積比較大,其實也是回歸到它的費用問題上。畢竟人們買房子是為了住,現在的公攤面積已經讓很多人難以接受,而對于高端小區來說,公攤面積更大,所要負擔的費用更高。這也讓很多人望而止步。

總結

買房子就是為了居住,讓自己有一個溫暖的家。如果房子的選擇不能滿足自己的要求,那麼買下來也是紛爭不斷。所以現在大部分的人選擇的是性價比更高的兩梯四戶,而不是處于中高端小區的四一梯兩戶。 其實說白了最大的問題就是費用的問題。

如果一梯兩戶的費用降下來,那也是讓人們比較喜愛的,但如果降下價來,對于開發商來說又是一筆賠本的買賣。所以一梯兩戶主,就是為了中高端人群準備的,而我們現實生活中大部分都是普通人,所以不接受一梯兩戶,甚至不喜歡也是情有可原的。

你覺得一梯兩戶的戶型怎麼樣呢?如果是你會選擇這種戶型嗎?

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